Características de una Obra Mayor.

Características de una Obra Mayor.

Las características exactas de lo que se reconoce como Obra Mayor depende de cada Ayuntamiento, pero normalmente son los siguientes:

División de las tierras en parcelas individuales que puedan se segregadas.

Movimientos de tierra. (Aquí añado que se considero movimiento de tierras que pueden cambiar la configuración topográfica de cualquier sitio o parcela)

Construcción de los nuevos edificios.

Obras estructurales o cualquier trabajo que puede cambiar la apariencia externa de cualquier edificio existente.

Obras que implica la modificación de la distribución interna de cualquier edificio independientemente de su uso. ¿(Esto es difícil, porque cambiar una partición interna implicaría cambiar una disposición interna? Normalmente la respuesta a ésta cuestión depende de la interpretación dada por el técnico del ayuntamiento.

Antes de poder mudarse al nuevo edificio se necesita la licencia de primera ocupación que puede ser gestionada por su arquitecto.

La licencia de obra menor no requiere un proyectos solo bastaría con el consentimiento previo de las autoridades locales y con solo una solicitud por escrito presentada en el Ayuntamiento. Allí le dirán la cantidad de impuestos a pagar y eso es todo.