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Los edificios de viviendas con más de 45 años, obligados a inspección

(Cataluña) ECONOMIA,SECTORES-EMPRESAS,CONSTRUCCION-INMOBILIARIO | > AREA: Economia, negocios y finanzas

25-02-2011 / 18:30 h

Barcelona, 25 feb (EFE).- Las viviendas plurifamiliares de Cataluña con más de 45 años de antigüedad deberán ser sometidas a una inspección obligatoria para obtener un certificado que garantice su seguridad, tal como marca un decreto de la Generalitat que ha entrado hoy en vigor.

Según el Departamento de Territorio y Sostenibilidad, la Agencia de Vivienda de Cataluña o los entes locales que hayan pedido asumir esta función son desde hoy los encargados de librar los certificados que calificarán la vivienda como 'apta' o bien 'no apta'.

Los certificados, que el propietario o comunidad de propietarios deberán pagar, tienen una vigencia de diez años, por lo cual tendrán que ser renovados durante el año posterior a su fecha de caducidad.

La obligatoriedad de estas inspecciones se irá implantando progresivamente en función de la antigüedad: los edificios anteriores a 1930 deben haber hecho la inspección a finales de 2012, mientras que los que cumplirán ahora los 45 años tienen tiempo hasta finales de 2015.

Las revisiones, que son oculares, se encargaran a un arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación, que hace fotografías del estado del edificio, analiza su estructura, instalaciones comunitarias y accesibilidad.

El decreto, que fue aprobado el pasado noviembre por el gobierno tripartito y se desprende de la Ley del Derecho a la Vivienda y del Pacto Nacional para la Vivienda, pretende alertar de situaciones de riesgo en la seguridad, orientar a los propietarios sobre posibles actuaciones de mejora y alargar la vida útil de las viviendas.

La Generalitat calcula que en Cataluña hay 157.307 viviendas plurifamiliares con más de cuarenta años de antigüedad, con un especial peso de los edificios construidos entre 1950 y 1970. EFE