ITE, REHABILITACIÓN Y AYUDAS

Publicado: 15 Abril de 2013

IVA EN OBRAS Y REHABILITACION

Las Comunidades de Propietarios que realicen obras de rehabilitación y/o renovación de edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, podrán beneficiarse de un tipo de IVA reducido al 10%, siempre y cuando se cumplan determinados requisitos

Obras de Rehabilitacion: Los requisitos para poder acogerse a la reducción del iva son dos: primero, que el coste total de las obras sea mayor que el valor de mercado del edificio cuando se inicia la obra, descontándose del valor de mercado la parte proporcional que corresponde al suelo o el 25% del precio de adquisición del edificio, si se ha efectuado en los dos años anteriores al inicio de la obra. Y en segundo lugar, al menos el 50% del coste de la obra estara destinado a la consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o a obras análogas o conexas a la rehabilitación. Tienen consideración de Obras análogas a la rehabilitación: refuerzo o adecuación de la cimentación que incluye el tratamiento de los pilares y/o forjados de los edificios, obras de ampliación de la superficie construida y de adecuación estructural que dote a la edificación de condiciones de seguridad constructiva y garanticen de esta manera su estabilidad y resistencia mecánica, y, por último, la instalación de elementos elevadores para salvar las barreras arquitectónicas y la reconstrucción de las fachadas y los patios interiores Obras conexas a las de rehabilitación son: Fontanería, carpintería y albañilería, la adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización y protección contra incendios y la rehabilitación energética (mejora de la eficiencia energética del edificio, aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas e incorporación de equipos que usen fuentes de energías renovables). Todas ellas deben de estar vinculadas a la consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y las obras análogas a estas.

PachecoAM, especialista en la rehabilitación, reforma y mantenimiento de edificos pone a disposicion de su Comunidades de Propietarios todos sus medios técnicos y humanos. Seriedad, profesionalidad y calidad garantizadas en todos nuestros trabajos

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