VENCIMIENTO ANTICIPADO HIPOTECA Y LAS GRAVES DISCREPANCIAS ENTRE ESPAÑA Y EUROPA

Publicado: 07 Enero de 2017

Las discrepancias existentes entre uno y otro tribunal han supuesto una inevitable confusión para los operadores jurídicos: jueces, magistrados, abogados, etc… y, todo ello, en detrimento de la seguridad jurídica del ciudadano.

Así, por ejemplo, sobre la cláusula de vencimiento anticipado (la cláusula que permite a las entidades dar por vencido el contrato tras el impago de una sola cuota hipotecaria), el TJUE ya se había pronunciado en la sentencia del caso Aziz, indicando al juez nacional los criterios que debería tener en cuenta para apreciar la abusividad de dicha cláusula (si se trata de un incumplimiento esencial, suficientemente grave, si es concordante con la normativa existente en la materia a falta de pacto, y si existen medios eficaces que permitan al consumidor poner remedio al efecto de dicha cláusula).

Igualmente, declarada la nulidad de una clausula, el Tribunal Europeo tiene reiterada la más absoluta prohibición de integración del contrato, es decir, declarada abusiva una cláusula lo único que puede hacer el juez nacional es expulsar la cláusula del contrato, sin posibilidad de adaptarla o modificarla, excepto si dicha expulsión produjera un perjuicio irreparable al consumidor que aconsejara buscar una saluda menos perjudicial para él.

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